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12/04/12 – Une baisse des taux de crédit toute relative !

 

En ce mois d’avril 2012, seule la moyenne des taux fixes est en recul. Les taux minimum, quant à eux, qu’ils soient fixes ou capé +1, remontent en moyenne de 0.08 points, sur l’ensemble des durées ! Et les taux moyens capé +1 suivent la même tendance à la hausse : + 0.05 en moyenne.

La plus forte baisse s’enregistre sur le taux fixe moyen 25 ans, qui perd 0.08 points, pour s’établir à 3.39 %, contre 3.47 % en mars 2012. 60 % de nos partenaires bancaires ont baissé leur taux fixe 25 ans. Certains d’entre eux ont abandonné 15 centimes sur ce taux, voire 20 centimes pour l’un d’entre eux.  Sur 15 ans, le taux fixe moyen s’établit à 2.97 % (contre 2.98 % en mars 2012) et sur 20 ans, pas de changement.

 

Pour tous les autres types de taux (mini et moyen capé +1), la hausse est au rendez-vous :

  • Les taux mini enregistrent sur 15 et 20 ans une augmentation de 10 points de base.
  • Sur 25 ans, le taux mini repasse au-dessus de la barre des 3 %, avec 0.05 points de +, pour atteindre donc 3.05 %.
  • Les taux mini capé +1 suivent la même tendance pour les durées de 15 et 20 ans : + 10 points de base. Et la plus forte hausse du moment est enregistrée par le taux mini capé +1 sur 25 ans qui s’établit à 2.82 % contre 2.69 % le mois dernier.
  • Pour les taux capé + 1 moyens, ceux-ci s’établissent à 2.71 % sur 15 ans (+ 0.04), 2.89 % sur 20 ans (+ 0.08) et 3.18 % sur 25 ans (+0.02).

La concurrence entre établissements prêteurs, qui s’amorçait en mars 2012, s’accentue en ce mois d’avril.

Taux des crédits immobiliers en Franc Suisse
Taux des crédits immobiliers en Franc Suisse

 

Les conditions de taux d’une banque à l’autre peuvent donc être très proches pour les dossiers de qualité, et ce, pour plusieurs raisons :

  • Les encours de production de crédits immobiliers sont en baisse par rapport à la même période de 2011, ce qui encourage les banques à revoir leur taux à la baisse.
  • Les établissements bancaires tentent de faire le nécessaire pour amener une clientèle, plutôt attentiste en cette période pré-électorale, à franchir le pas de l’accès à la propriété.
  • Les futurs propriétaires, quant à eux, souhaitent généralement emménager pour l’été dans leur nouveau bien. Les transactions se signent aujourd’hui pour une finalisation d’ici à 3 mois. Les banques se doivent donc d’être attractives dès à présent.

Malgré des conditions d’octroi de crédits toujours strictes, il est encore possible de trouver de très bonnes conditions financières pour vos projets immobiliers.

 

N’hésitez pas à faire appel à Mon-taux.com pour les trouver, et ainsi gagner du temps, et de l’argent !  

 




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