{"id":9849,"date":"2016-01-22T12:46:46","date_gmt":"2016-01-22T11:46:46","guid":{"rendered":"https:\/\/mon-taux-de-change.com\/?p=9849"},"modified":"2016-01-22T12:46:46","modified_gmt":"2016-01-22T11:46:46","slug":"22012016-cest-le-bon-moment-pour-devenir-proprietaire","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/mon-taux.com\/blog\/2016\/01\/22\/22012016-cest-le-bon-moment-pour-devenir-proprietaire\/","title":{"rendered":"25\/01\/2016 – Devenir propri\u00e9taire en 2016 ? L\u2019avis des pros de l\u2019immobilier."},"content":{"rendered":"

Du c\u00f4t\u00e9 des conditions de financement, le feu est au vert. Alors que les taux des cr\u00e9dits immobiliers en euros et en devises demeurent tr\u00e8s bas, les banques de la zone frontali\u00e8re sont plut\u00f4t agressives en ce d\u00e9but d\u2019ann\u00e9e. L\u2019arriv\u00e9e du nouveau Pr\u00eat \u00e0 Taux Z\u00e9ro, beaucoup plus favorable que la version 2015, est un avantage certain au moment de se porter acqu\u00e9reur.<\/span><\/p>\n

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A priori, c\u2019est plut\u00f4t une bonne id\u00e9e quand on \u00e9coute les avis des agents immobilier de la r\u00e9gion. Les professionnels de l\u2019immobilier du Chablais et du bassin genevois s\u2019accordent \u00e0 dire que les prix sont en baisse. Il y a pl\u00e9thore d\u2019offres sur le march\u00e9, dans le neuf, comme dans l\u2019ancien. Annecy et son agglom\u00e9ration restent une exception puisque les prix moyens sur ce secteur sont en constante augmentation selon Anthony BARATIN, responsable D\u00e9veloppement chez Canal Immobilier.<\/span><\/p>\n

Les prix des loyers restent tr\u00e8s \u00e9lev\u00e9s, il est donc pr\u00e9f\u00e9rable d\u2019acheter. C\u2019est ce que font beaucoup d\u2019emprunteurs entre 25 et 45 ans en se dirigeant vers des programmes neufs pour un 1er achat : les frais de notaire sont r\u00e9duits (2,5 % du prix d\u2019acquisition contre 7,5 % pour de l\u2019ancien); pour Nicolas BAZILE, g\u00e9rant de l\u2019agence C\u00f4t\u00e9 Immo \u00e0 Thonon \u201cles clients qui ach\u00e8tent du neuf recherchent des b\u00e2timents aux normes actuelles pour de la r\u00e9sidence principale ou pour de l\u2019investissement locatif\u201d tandis que \u201cles clients qui ach\u00e8tent de l\u2019ancien recherchent un rapport prix \/ superficie int\u00e9ressant ou alors veulent bien payer plus cher pour un emplacement privil\u00e9gi\u00e9.<\/em>\u201d \u00a0S\u2019il en est de m\u00eame pour le secteur d\u2019Annecy, l\u2019ancien semble pr\u00e9senter plus d\u2019int\u00e9r\u00eat sur le secteur du Genevois selon Samuel BONHOMME, commercial chez FONCIA \u201c l\u2019ancien est nettement moins cher, les surfaces plus agr\u00e9ables et il n\u2019y a pas de souci de retard de livraison, ni de proc\u00e9dure \u201c.<\/em><\/span><\/p>\n

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Si pour les professionnels que nous avons interrog\u00e9s, le moment est opportun pour devenir propri\u00e9taire, ils justifient leurs positions par un taux de change euro\/chf favorable, des taux des cr\u00e9dits immobiliers bas et le nouveau pr\u00eat \u00e0 taux z\u00e9ro (PTZ). Mais certaines sp\u00e9cificit\u00e9s locales orientent leurs avis. Pour Anthony Baratin, les choses sont claires \u201c \u00a0Annecy b\u00e9n\u00e9ficie d\u2019une attractivit\u00e9 d\u00e9mographique, \u00e9conomique et touristique qui n\u2019est plus \u00e0 d\u00e9montrer. De plus, tous les projets r\u00e9cents ou en cours (Centre des congr\u00e8s d\u2019Albigny, liaison ferroviaire avec Gen\u00e8ve, etc\u2026.) ne vont que renforcer cette situation . Par cons\u00e9quent, les prix vont se maintenir ou m\u00eame continuer \u00a0\u00e0 progresser dans certains secteurs demand\u00e9s.<\/em> \u201c \u00a0Alors que le nombre d\u2019habitants a explos\u00e9 dans le Genevois au cours des 15 derni\u00e8res ann\u00e9es et par la m\u00eame compliqu\u00e9 les conditions de mobilit\u00e9, Samuel BONHOMME nous fait remarquer que \u201c tout le monde n\u2019aura pas le privil\u00e8ge de se loger proche de la fronti\u00e8re\u201d.<\/em><\/span><\/p>\n

Les avis semblent converger, devenir propri\u00e9taire en 2016 est une bonne chose. Alors il ne reste plus qu\u2019\u00e0 trouver le logement de vos r\u00eaves ?
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Nos sp\u00e9cialistes :<\/span><\/em><\/span><\/p>\n