La France r\u00e9glemente pour prot\u00e9ger le consommateur<\/span><\/p>\n <\/p>\n
Si en Suisse n\u2019importe qui peut s\u2019improviser \u201ccourtier en cr\u00e9dits\u201d , en France, sous la pression des principaux acteurs du secteur, le l\u00e9gislateur a donn\u00e9 un cadre l\u00e9gal \u00e0 ce m\u00e9tier afin de le professionnaliser et ainsi prot\u00e9ger le consommateur. Depuis le 1er Janvier 2013, les courtiers en cr\u00e9dits immobiliers, officiellement intitul\u00e9s Interm\u00e9diaires en Op\u00e9rations de Banque et Services de Paiement (IOBSP), doivent remplir un certain nombre d\u2019obligations afin de pouvoir exercer leur profession (disposer de 5 ans d\u2019exp\u00e9rience bancaire ou 150 h de formation, \u00eatre au b\u00e9n\u00e9fice d\u2019une assurance responsabilit\u00e9 civile, \u00eatre inscrit dans le registre unique ORIAS). De plus, pour chaque dossier, le courtier doit :<\/p>\n
<\/p>\n
– faire signer un mandat de recherche de financement dans lequel est mentionn\u00e9, entre autres, le co\u00fbt de son intervention, le nom de tous les \u00e9tablissements bancaires avec lesquels il travaille, le montant des commissions per\u00e7ues.<\/p>\n
<\/p>\n
– remettre \u00e0 son client un nombre suffisant de propositions afin qu\u2019il puisse se faire sa propre opinion.<\/p>\n
<\/p>\n
– mentionner, par \u00e9crit, la proposition recommand\u00e9e, ainsi que les motifs qui justifient ce choix.<\/p>\n
<\/p>\n
Cot\u00e9 helv\u00e9tique, l\u2019activit\u00e9 n\u2019est pas r\u00e9glement\u00e9e<\/span><\/p>\n <\/p>\n
En Suisse, il n\u2019existe donc aucune obligation \u00e0 remplir pour devenir interm\u00e9diaire en cr\u00e9dits immobiliers. Si bien qu\u2019au fil des ann\u00e9es, de nombreux conseillers en assurances sont rentr\u00e9s sur ce march\u00e9, profitant du financement immobilier pour placer, dans le dossier, de tr\u00e8s lucratifs (pour le conseiller) 3\u00e8mes piliers. Bien que ce type de montage soit devenu compl\u00e8tement obsol\u00e8te par le surco\u00fbt qu\u2019il g\u00e9n\u00e8re, en termes de taux d\u2019int\u00e9r\u00eat et d\u2019imposition, il est encore largement propos\u00e9 aux frontaliers et aux genevois qui font le choix de devenir propri\u00e9taires en France voisine.<\/p>\n
<\/p>\n
Heureusement, il demeure de bons professionnels qui sauront faire ce travail de courtage dans le respect de vos int\u00e9r\u00eats, mais ils sont plus difficiles \u00e0 identifier, alors comment faire :<\/p>\n
<\/p>\n
– \u00e9vitez les profils multispecialistes, \u00a0conseiller financier, assureur, agent immobilier, sp\u00e9cialiste d\u00e9fiscalisation, gestion de patrimoine etc…. Avec toutes ces casquettes, \u00e0 tout les coups, c\u2019est vous qui allez payer le chapeau\u2026Choisir un interlocuteur dont le m\u00e9tier est le courtage en cr\u00e9dits immobiliers.<\/p>\n
<\/p>\n
– demandez \u00e0 tout comprendre ! Bannissez les solutions complexes et privil\u00e9giez les solutions simples.<\/p>\n
<\/p>\n
– demandez \u00e0 avoir plusieurs propositions de plusieurs banques diff\u00e9rentes. Trop souvent, le \u201ccourtier\u201d ne remet qu\u2019une seule proposition : la soit disant moins ch\u00e8re (comment pouvez-vous comparer?) mais bien souvent la plus lucrative pour lui.<\/p>\n
<\/p>\n
– bannissez celui qui vous parle d\u2019abord de 3\u00e8me pilier avant de parler de votre projet. Le 3\u00e8me pilier est un placement de pr\u00e9voyance \u00e0 long terme, pour la retraite; il est devenu compl\u00e8tement inappropri\u00e9 de l\u2019inclure dans un plan de financement de r\u00e9sidence principale.<\/p>\n
<\/p>\n
Une derni\u00e8re astuce qui peut vous en dire beaucoup sur les qualit\u00e9s de votre interlocuteur : ses outils de communication (site internet par exemple) et surtout l’actualisation et la pertinence des informations transmises. Ces informations doivent vous permettre d\u2019y voir clair dans votre projet immobilier et vous aider \u00e0 comprendre le march\u00e9 actuel.<\/p>\n
<\/p>\n
Le choix de Mon-taux.com<\/span><\/p>\n <\/p>\n
Dans un souci de transparence et de qualit\u00e9 \u00e0 l\u2019\u00e9gard de nos clients et de nos partenaires, nous avons fait le choix, depuis ce printemps, d\u2019opter pour le statut fran\u00e7ais IOBSP. Pour chaque dossier, cela n\u00e9cessite plus de travail, d\u2019avantage d\u2019engagement et d\u2019obligations de nos conseillers, mais une plus grande transparence pour nos clients et l\u2019assurance d\u2019avoir retenu la solution la meilleure. \u00a0Nous avons introduit une facturation forfaitaire de notre prestation qui est clairement mentionn\u00e9e dans le mandat de recherche de financement. Oui nous prenons des frais, mais nous offrons plus de transparence, de conseil \u00a0et une \u00e9conomie de plusieurs milliers d\u2019euros pour nos clients.<\/p>\n
<\/p>\n
Bien choisir son courtier, cela peut vous \u00e9viter bien des soucis et cela peut vous rapporter gros!<\/p>\n
\u00a0<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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