{"id":39431,"date":"2023-07-27T11:16:55","date_gmt":"2023-07-27T09:16:55","guid":{"rendered":"https:\/\/mon-taux.com\/blog\/?p=39431"},"modified":"2023-07-27T11:16:55","modified_gmt":"2023-07-27T09:16:55","slug":"27-07-2023-comment-reduire-le-cout-de-votre-credit-immobilier-malgre-la-hausse-des-taux-dinteret","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/mon-taux.com\/blog\/2023\/07\/27\/27-07-2023-comment-reduire-le-cout-de-votre-credit-immobilier-malgre-la-hausse-des-taux-dinteret\/","title":{"rendered":"27\/07\/2023 &#8211; Comment r\u00e9duire le co\u00fbt de votre cr\u00e9dit immobilier malgr\u00e9 la hausse des Taux d&#8217;Int\u00e9r\u00eat ?"},"content":{"rendered":"<p><em><strong>L&#8217;achat d&#8217;une maison ou d&#8217;un appartement constitue souvent l&#8217;un des investissements les plus importants de la vie d&#8217;une personne. Cependant, la hausse des taux d&#8217;int\u00e9r\u00eat peut rendre l&#8217;acc\u00e8s au cr\u00e9dit immobilier plus co\u00fbteux, d\u00e9courageant ainsi de nombreux futurs propri\u00e9taires. Heureusement, il existe des moyens de faire baisser le co\u00fbt global de votre projet immobilier, m\u00eame lorsque les taux d&#8217;int\u00e9r\u00eat sont en hausse. Dans cet article, nous pr\u00e9senterons six conseils pratiques pour y parvenir.<\/strong><\/em><\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"size-full wp-image-39432 aligncenter\" src=\"https:\/\/mon-taux.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/hausse-taux-frontalier-pret-devise.jpg\" alt=\"\" width=\"1076\" height=\"701\" srcset=\"https:\/\/mon-taux.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/hausse-taux-frontalier-pret-devise.jpg 1076w, https:\/\/mon-taux.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/hausse-taux-frontalier-pret-devise-300x195.jpg 300w, https:\/\/mon-taux.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/hausse-taux-frontalier-pret-devise-1024x667.jpg 1024w, https:\/\/mon-taux.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/hausse-taux-frontalier-pret-devise-768x500.jpg 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 1076px) 100vw, 1076px\" \/><\/p>\n<h3><b>1. Augmenter son apport personnel gr\u00e2ce \u00e0 la famille ou \u00e0 travers l&#8217;utilisation du 2\u00e8me pilier<\/b><\/h3>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">L&#8217;apport personnel est la somme d&#8217;argent que vous investissez dans votre projet immobilier en tant que fonds propres. Plus cet apport est important, moins vous devrez emprunter aupr\u00e8s des banques, r\u00e9duisant ainsi le montant total du cr\u00e9dit et les int\u00e9r\u00eats associ\u00e9s. Si vos \u00e9conomies ne suffisent pas, envisagez de solliciter l&#8217;aide de votre famille pour une donation ou explorez la possibilit\u00e9 d&#8217;utiliser votre 2\u00e8me pilier (dans le cas des r\u00e9sidents suisses), sous r\u00e9serve des r\u00e9glementations en vigueur.<\/span><\/p>\n<blockquote class=\"wp-embedded-content\" data-secret=\"tBWeRhPh7M\"><p><a href=\"https:\/\/mon-taux.com\/blog\/2017\/12\/14\/14122017-utiliser-son-deuxieme-pilier-pour-devenir-proprietaire\/\">14\/12\/2017 \u2013 Utiliser son 2\u00e8me pilier pour devenir propri\u00e9taire (mise \u00e0 jour le 26\/09\/2022)<\/a><\/p><\/blockquote>\n<p><iframe loading=\"lazy\" class=\"wp-embedded-content\" sandbox=\"allow-scripts\" security=\"restricted\" style=\"position: absolute; clip: rect(1px, 1px, 1px, 1px);\" title=\"\u00ab\u00a014\/12\/2017 \u2013 Utiliser son 2\u00e8me pilier pour devenir propri\u00e9taire (mise \u00e0 jour le 26\/09\/2022)\u00a0\u00bb &#8212; Mon-taux.com - Blog des experts en frontaliers\" src=\"https:\/\/mon-taux.com\/blog\/2017\/12\/14\/14122017-utiliser-son-deuxieme-pilier-pour-devenir-proprietaire\/embed\/#?secret=kshNWSOPCE#?secret=tBWeRhPh7M\" data-secret=\"tBWeRhPh7M\" width=\"600\" height=\"338\" frameborder=\"0\" marginwidth=\"0\" marginheight=\"0\" scrolling=\"no\"><\/iframe><\/p>\n<h3><b>2. Mettre les banques en concurrence en faisant appel \u00e0 un courtier<\/b><\/h3>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Face \u00e0 la hausse des taux d&#8217;int\u00e9r\u00eat, les diff\u00e9rences entre les offres des diff\u00e9rentes banques peuvent \u00eatre significatives. C&#8217;est l\u00e0 qu&#8217;un courtier en cr\u00e9dit immobilier peut jouer un r\u00f4le crucial. Le courtier a acc\u00e8s \u00e0 un large r\u00e9seau de partenaires bancaires et peut n\u00e9gocier pour vous les meilleures conditions de pr\u00eat. En mettant les banques en concurrence, vous maximisez vos chances d&#8217;obtenir un taux d&#8217;int\u00e9r\u00eat plus avantageux, ce qui r\u00e9duira le co\u00fbt global de votre projet immobilier.<\/span><\/p>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><div class=\"su-button-center\"><a href=\"https:\/\/www.mon-taux.com\/credit-immobilier-franc-suisse\/achat-immobilier-chf-frontalier\/\" class=\"su-button su-button-style-default\" style=\"color:#FFFFFF;background-color:#62256a;border-color:#4f1e55;border-radius:10px\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><span style=\"color:#FFFFFF;padding:8px 26px;font-size:20px;line-height:30px;border-color:#926797;border-radius:10px;text-shadow:none\"><i class=\"sui sui-home\" style=\"font-size:20px;color:#FFFFFF\"><\/i> J\u2019AI BESOIN D&#8217;\u00caTRE ACCOMPAGN\u00c9 POUR MON\u00a0 PROJET<\/span><\/a><\/div><\/h2>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3><b>3. Travailler le co\u00fbt de l&#8217;assurance du pr\u00eat d\u00e8s la mise en place du cr\u00e9dit<\/b><\/h3>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">L&#8217;assurance emprunteur est exig\u00e9e par les banques pour couvrir les risques li\u00e9s au cr\u00e9dit immobilier. Cependant, les tarifs des assurances peuvent varier consid\u00e9rablement d&#8217;une compagnie \u00e0 l&#8217;autre. Au moment de la mise en place du cr\u00e9dit, prenez le temps de comparer les offres d&#8217;assurance et choisissez celle qui pr\u00e9sente un bon rapport garanties\/prix . Une assurance moins co\u00fbteuse r\u00e9duira les charges li\u00e9es \u00e0 votre emprunt, ce qui compensera partiellement l&#8217;impact de la hausse des taux d&#8217;int\u00e9r\u00eat.<\/span><\/p>\n<blockquote class=\"wp-embedded-content\" data-secret=\"Vy9JVnTK9R\"><p><a href=\"https:\/\/mon-taux.com\/blog\/2023\/01\/24\/24-01-2023-assurance-emprunteur-lessentiel-pour-les-frontaliers-suisses\/\">24\/01\/2023 &#8211; Assurance emprunteur : l&#8217;essentiel pour les frontaliers suisses<\/a><\/p><\/blockquote>\n<p><iframe loading=\"lazy\" class=\"wp-embedded-content\" sandbox=\"allow-scripts\" security=\"restricted\" style=\"position: absolute; clip: rect(1px, 1px, 1px, 1px);\" title=\"\u00ab\u00a024\/01\/2023 &#8211; Assurance emprunteur : l&#8217;essentiel pour les frontaliers suisses\u00a0\u00bb &#8212; Mon-taux.com - Blog des experts en frontaliers\" src=\"https:\/\/mon-taux.com\/blog\/2023\/01\/24\/24-01-2023-assurance-emprunteur-lessentiel-pour-les-frontaliers-suisses\/embed\/#?secret=114O0bQ4TU#?secret=Vy9JVnTK9R\" data-secret=\"Vy9JVnTK9R\" width=\"600\" height=\"338\" frameborder=\"0\" marginwidth=\"0\" marginheight=\"0\" scrolling=\"no\"><\/iframe><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3><b>4. Emprunter en Franc Suisse pour une projection \u00e0 long terme<\/b><\/h3>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Pour les frontaliers et les r\u00e9sidents suisses envisageant l&#8217;achat de leur r\u00e9sidence principale, le recours \u00e0 un emprunt en Franc Suisse peut \u00eatre une option int\u00e9ressante en p\u00e9riode de hausse des taux d&#8217;int\u00e9r\u00eat. Les taux d&#8217;int\u00e9r\u00eat en Franc Suisse sont historiquement inf\u00e9rieurs \u00e0 ceux des autres monnaies, ce qui peut se traduire par des mensualit\u00e9s plus faibles. Cependant, il est essentiel de prendre en compte les risques de change et de s&#8217;assurer de la stabilit\u00e9 financi\u00e8re avant de choisir cette option.<\/span><\/p>\n<p><script type=\"text\/javascript\" src=\"https:\/\/app.getresponse.com\/view_webform_v2.js?u=y28lL&#038;webforms_id=hfhR2\" data-webform-id=\"hfhR2\"><\/script><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3><b>5. Rembourser plus rapidement le cr\u00e9dit immobilier<\/b><\/h3>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Outre les conseils susmentionn\u00e9s, une strat\u00e9gie efficace pour r\u00e9duire le co\u00fbt total de votre projet immobilier malgr\u00e9 la hausse des taux d&#8217;int\u00e9r\u00eat consiste \u00e0 rembourser votre pr\u00eat de mani\u00e8re plus rapide. Deux m\u00e9thodes populaires pour y parvenir sont les remboursements anticip\u00e9s et l&#8217;utilisation de la modularit\u00e9 des contrats de pr\u00eat.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><b>Remboursements anticip\u00e9s :<\/b><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Lorsque vous avez des liquidit\u00e9s disponibles, n&#8217;h\u00e9sitez pas \u00e0 effectuer des remboursements anticip\u00e9s sur votre cr\u00e9dit immobilier. En remboursant une partie du capital emprunt\u00e9 par anticipation, vous diminuez le montant total du pr\u00eat et, par cons\u00e9quent, les int\u00e9r\u00eats \u00e0 payer sur la dur\u00e9e restante du cr\u00e9dit. Cela peut se traduire par des \u00e9conomies substantielles et vous permettra de gagner en ind\u00e9pendance financi\u00e8re plus rapidement.<\/span><\/p>\n<p><b>Modularit\u00e9 des contrats de pr\u00eat :<\/b><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Certains contrats de pr\u00eat immobilier offrent la possibilit\u00e9 de moduler les mensualit\u00e9s. Cela signifie que vous pouvez, en fonction de votre situation financi\u00e8re, augmenter le montant de vos remboursements mensuels. En optant pour cette solution, vous r\u00e9duisez le temps n\u00e9cessaire pour rembourser int\u00e9gralement votre pr\u00eat et vous diminuez les int\u00e9r\u00eats \u00e0 payer sur toute la dur\u00e9e du cr\u00e9dit.<\/span><\/p>\n<h3><\/h3>\n<h3><b>6. Optimiser Votre Projet Immobilier avec les Droits \u00e0 Pr\u00eat du Plan Epargne Logement (PEL)<\/b><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Les droits \u00e0 pr\u00eat du Plan Epargne Logement (PEL) offrent une opportunit\u00e9 unique pour r\u00e9duire le co\u00fbt de votre projet immobilier, surtout lorsque les taux de cr\u00e9dit sont moins favorables. Pour les PEL ouverts depuis Ao\u00fbt 2016, les droits acquis permettent d\u2019obtenir un pr\u00eat \u00e0 2,20% sur 15 ans et avec un maximum de 92\u2019000.- \u20ac.\u00a0 En profitant de votre PEL\u00a0 et en envisageant la possibilit\u00e9 de b\u00e9n\u00e9ficier des droits \u00e0 pr\u00eat que peut vous transmettre un membre de votre famille, vous pouvez obtenir un financement optimis\u00e9 pour l&#8217;achat de votre r\u00e9sidence principale. N&#8217;h\u00e9sitez pas \u00e0 consulter votre banque pour obtenir des informations d\u00e9taill\u00e9es sur vos droits \u00e0 pr\u00eat et votre courtier en cr\u00e9dit immobilier sur la meilleure strat\u00e9gie \u00e0 adopter en fonction de votre situation financi\u00e8re et de vos projets immobiliers. Gr\u00e2ce \u00e0 cette astuce suppl\u00e9mentaire, votre projet immobilier sera encore plus favorable, vous rapprochant ainsi de la r\u00e9alisation de votre r\u00eave d&#8217;acqu\u00e9rir votre propre logement.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><div class=\"su-button-center\"><a href=\"https:\/\/www.mon-taux.com\/prendre-rdv-avec-christophe-chez-mon-taux-com\/\" class=\"su-button su-button-style-default\" style=\"color:#FFFFFF;background-color:#21dd2a;border-color:#1bb122;border-radius:12px\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><span style=\"color:#FFFFFF;padding:9px 30px;font-size:22px;line-height:33px;border-color:#64e86a;border-radius:12px;text-shadow:none\"><i class=\"sui sui-arrow-circle-o-down\" style=\"font-size:22px;color:#FFFFFF\"><\/i> Prendre un RDV en ligne avec un courtier<\/span><\/a><\/div>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Malgr\u00e9 la hausse des taux d&#8217;int\u00e9r\u00eat, il est tout \u00e0 fait possible de r\u00e9duire le co\u00fbt global de votre projet immobilier en prenant des mesures r\u00e9fl\u00e9chies. En augmentant votre apport personnel, en mettant les banques en concurrence gr\u00e2ce \u00e0 un courtier, en travaillant le co\u00fbt de l&#8217;assurance du pr\u00eat et en consid\u00e9rant l&#8217;emprunt en Franc Suisse avec prudence, vous pouvez obtenir un pr\u00eat immobilier plus avantageux. Pour vous aider dans cette d\u00e9marche, il est recommand\u00e9 de solliciter l&#8217;expertise d&#8217;un courtier en cr\u00e9dit immobilier. N&#8217;h\u00e9sitez pas \u00e0 prendre rendez-vous avec un courtier d\u00e8s maintenant pour b\u00e9n\u00e9ficier d&#8217;un accompagnement personnalis\u00e9 et optimiser votre projet immobilier. Vous serez ainsi en mesure de r\u00e9aliser votre r\u00eave d&#8217;acqu\u00e9rir un bien immobilier dans les meilleures conditions financi\u00e8res possibles.<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>L&#8217;achat d&#8217;une maison ou d&#8217;un appartement constitue souvent l&#8217;un des investissements les plus importants de la vie d&#8217;une personne. Cependant, la hausse des taux d&#8217;int\u00e9r\u00eat peut rendre l&#8217;acc\u00e8s au cr\u00e9dit immobilier plus co\u00fbteux, d\u00e9courageant ainsi de nombreux futurs propri\u00e9taires. 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