{"id":38818,"date":"2021-10-18T13:50:29","date_gmt":"2021-10-18T11:50:29","guid":{"rendered":"https:\/\/mon-taux.com\/blog\/?p=38818"},"modified":"2021-10-26T11:30:27","modified_gmt":"2021-10-26T09:30:27","slug":"18-10-2021-faut-il-encore-emprunter-en-franc-suisse","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/mon-taux.com\/blog\/2021\/10\/18\/18-10-2021-faut-il-encore-emprunter-en-franc-suisse\/","title":{"rendered":"18\/10\/2021 &#8211; Faut-il encore emprunter en franc suisse ?"},"content":{"rendered":"<p><em><b>Alors que les taux d\u2019int\u00e9r\u00eats des cr\u00e9dits immobiliers demeurent \u00e0 des niveaux historiquement bas, les conditions se resserrent entre le taux d\u2019un pr\u00eat en CHF et le pr\u00eat en euro. Si par le pass\u00e9, le pr\u00eat en devise b\u00e9n\u00e9ficiait d\u2019un avantage de l\u2019ordre de -0,50%, ce n\u2019est plus vrai depuis quelques semaines. L\u2019avantage du pr\u00eat en franc suisse n\u2019est plus que de 0,10%, voire moins sur certaines dur\u00e9es ( <a href=\"https:\/\/www.mon-taux.com\/credit-immobilier-franc-suisse\/historique-taux-credit-devise-chf-euro-frontalier\/\">voir le tableau des taux<\/a> ). Au moment de financer l&#8217;achat de sa r\u00e9sidence principale, il est donc l\u00e9gitime de s\u2019interroger sur le meilleur choix pour la devise de son cr\u00e9dit immobilier.<\/b><\/em><\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"size-full wp-image-38819 aligncenter\" src=\"https:\/\/mon-taux.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/10\/Faut-il-encore-emprunter-en-franc-suisse.jpg\" alt=\"\" width=\"1000\" height=\"667\" srcset=\"https:\/\/mon-taux.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/10\/Faut-il-encore-emprunter-en-franc-suisse.jpg 1000w, https:\/\/mon-taux.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/10\/Faut-il-encore-emprunter-en-franc-suisse-300x200.jpg 300w, https:\/\/mon-taux.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/10\/Faut-il-encore-emprunter-en-franc-suisse-768x512.jpg 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 1000px) 100vw, 1000px\" \/><\/p>\n<h2><b>Les taux sont excellents, mais pas partout<\/b><\/h2>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Il est aujourd\u2019hui possible d\u2019emprunter <a href=\"https:\/\/www.mon-taux.com\/credit-immobilier-franc-suisse\/\">\u00e0 moins de 1% en euro sur 25 ans<\/a>, comme en franc suisse mais ce n\u2019est pas la v\u00e9rit\u00e9 dans toutes les banques. Ces taux sont propos\u00e9s \u00e0 des\u00a0 profils d\u2019emprunteur \u00e0 fort niveau de revenu et disposant d\u2019un bon niveau d\u2019apport. Certains \u00e9tablissements poursuivent leur politique d\u2019acquisition de nouveaux clients via le cr\u00e9dit immobilier. En contrepartie de la domiciliation des revenus, de l\u2019assurance du logement et des \u00e9quipements de base, il est possible d\u2019obtenir des conditions historiquement avantageuses. 2 \u00e0 3 \u00e9tablissements bancaires de la place se montrent particuli\u00e8rement agressifs sur les taux d\u2019int\u00e9r\u00eats depuis la rentr\u00e9e, aux emprunteurs de savoir en profiter.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><b>Revenir au fondamentaux pour choisir la monnaie de son cr\u00e9dit<\/b><\/h2>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Le choix du pr\u00eat en devise s\u2019est tr\u00e8s longtemps limit\u00e9 aux conditions de taux. Avec un bonus de 0,50% sur 25 ans, l\u2019\u00e9cart de co\u00fbt sur la dur\u00e9e a largement contribu\u00e9 \u00e0 orienter le frontalier vers la solution la moins ch\u00e8re. L\u2019histoire a montr\u00e9 que choisir la monnaie de son cr\u00e9dit uniquement pour b\u00e9n\u00e9ficier d\u2019un taux d\u2019int\u00e9r\u00eat plus avantageux peut s\u2019av\u00e9rer \u00eatre contre productif, surtout en cas de revente anticip\u00e9e du logement. Avec la chute de l\u2019euro par rapport au franc suisse, pass\u00e9 de 1,5 \u00e0 1,2, de nombreux frontaliers ayant emprunt\u00e9 en CHF avant 2009 ont subi des pertes importantes \u00e0 la vente de leur bien\u00a0<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Le pr\u00eat en devise demeure une bonne solution pour qui envisage de conserver son habitation sur le long terme car il permet d\u2019\u00e9viter les fluctuations de change mensuelles pour payer ses mensualit\u00e9s de cr\u00e9dit. Le frontalier re\u00e7oit son salaire et paye son pr\u00eat dans la m\u00eame monnaie, le franc suisse.\u00a0<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Pour un premier achat ou sans perspectives durables de vivre dans la r\u00e9gion, le financement en Euro, peut s\u2019av\u00e9rer, au-del\u00e0 de l\u2019aspect taux de change la meilleure.\u00a0<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<div class=\"su-button-center\"><a href=\"https:\/\/www.mon-taux.com\/telecharger-guide-credit-immobilier\/\" class=\"su-button su-button-style-default\" style=\"color:#FFFFFF;background-color:#00cc33;border-color:#00a429;border-radius:12px\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><span style=\"color:#FFFFFF;padding:9px 30px;font-size:22px;line-height:33px;border-color:#4ddc71;border-radius:12px;text-shadow:none\"><i class=\"sui sui-download\" style=\"font-size:22px;color:#FFFFFF\"><\/i> T\u00c9L\u00c9CHARGEZ LE GUIDE DU CR\u00c9DIT <\/span><\/a><\/div>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><b>Quelques banques refusent le pr\u00eat en euro aux frontaliers<\/b><\/h2>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Pour autant, le choix de la monnaie peut \u00eatre impos\u00e9 par la banque de l\u2019emprunteur. S\u2019appuyant des recommandations de l\u2019ACPR (Autorit\u00e9 de contr\u00f4le prudentiel et de r\u00e9solution) suite \u00e0 quelques abus sur l\u2019utilisation financement en devise et le manque de transparence sur le risque de change, certaines banques de la zone frontali\u00e8re ont pris le parti d\u2019imposer le choix de la monnaie. L\u2019id\u00e9e d\u00e9fendue est d\u2019octroyer un cr\u00e9dit dans la monnaie des revenus qui servent \u00e0 le financer. Pour ces \u00e9tablissements, une famille ayant des revenus en franc suisse se verra octroyer uniquement un pr\u00eat en CHF pour financer sa r\u00e9sidence principale, un pr\u00eat en Euro pour un investissement locatif.\u00a0<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Les disparit\u00e9s de pratique d\u2019un \u00e9tablissement de cr\u00e9dit \u00e0 un autre, il ne faut donc pas h\u00e9siter \u00e0 faire le tour des banques ou plus simplement se faire accompagner par un courtier en cr\u00e9dit pour trouver la meilleure solution, pour vous !<\/span><\/p>\n<div class=\"su-button-center\"><a href=\"https:\/\/www.mon-taux.com\/expert\/frontalier-category\/courtier\/\" class=\"su-button su-button-style-default\" style=\"color:#FFFFFF;background-color:#00cc33;border-color:#00a429;border-radius:12px\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><span style=\"color:#FFFFFF;padding:9px 30px;font-size:22px;line-height:33px;border-color:#4ddc71;border-radius:12px;text-shadow:none\"><i class=\"sui sui-home\" style=\"font-size:22px;color:#FFFFFF\"><\/i> Je prends un RDV avec un conseiller <\/span><\/a><\/div>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Christophe<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Ashler et Manson<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Alors que les taux d\u2019int\u00e9r\u00eats des cr\u00e9dits immobiliers demeurent \u00e0 des niveaux historiquement bas, les conditions se resserrent entre le taux d\u2019un pr\u00eat en CHF et le pr\u00eat en euro. 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Fond\u00e9 en 2003, Ashler &amp; Manson c\u2019est plus de 17 ans d\u2019exp\u00e9rience \u00e0 votre service avec une pr\u00e9sence nationale gr\u00e2ce \u00e0 nos diff\u00e9rentes agences. Ce sont des conseillers en pr\u00eats immobiliers toujours pr\u00e9sents pour vous accompagner dans vos d\u00e9marches. Ainsi ils vous d\u00e9nichent le meilleur taux de cr\u00e9dit et l'assurance de pr\u00eat la moins ch\u00e8re afin de r\u00e9aliser votre projet ! Enfin Ashler &amp; Manson c\u2019est aussi une solidit\u00e9 sans faille, gr\u00e2ce \u00e0 notre quarantaine de partenaires bancaires.\",\"sameAs\":[\"https:\/\/www.mon-taux.com\/expert\/frontalier\/ashler-manson-2\/\"],\"url\":\"https:\/\/mon-taux.com\/blog\/author\/ashler-manson\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"18\/10\/2021 - Faut-il encore emprunter en franc suisse ? - Mon-taux.com - Blog des experts en frontaliers","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/mon-taux.com\/blog\/2021\/10\/18\/18-10-2021-faut-il-encore-emprunter-en-franc-suisse\/","og_locale":"fr_FR","og_type":"article","og_title":"18\/10\/2021 - Faut-il encore emprunter en franc suisse ? - Mon-taux.com - Blog des experts en frontaliers","og_description":"Alors que les taux d\u2019int\u00e9r\u00eats des cr\u00e9dits immobiliers demeurent \u00e0 des niveaux historiquement bas, les conditions se resserrent entre le taux d\u2019un pr\u00eat en CHF et le pr\u00eat en euro. 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