{"id":3591,"date":"2011-10-06T16:42:16","date_gmt":"2011-10-06T14:42:16","guid":{"rendered":"https:\/\/mon-taux-de-change.com\/?p=3591"},"modified":"2011-10-06T16:42:16","modified_gmt":"2011-10-06T14:42:16","slug":"frontaliers-il-y-a-des-solutions-pour-optimiser-votre-fiscalite-avant-la-fin-de-lannee-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/mon-taux.com\/blog\/2011\/10\/06\/frontaliers-il-y-a-des-solutions-pour-optimiser-votre-fiscalite-avant-la-fin-de-lannee-2\/","title":{"rendered":"06\/10\/11 &#8211; Frontaliers, il y a des solutions  pour optimiser votre  fiscalit\u00e9 avant la fin de l\u2019ann\u00e9e"},"content":{"rendered":"<table border=\"0\">\n<tbody>\n<tr>\n<td><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"size-full wp-image-4433\" src=\"https:\/\/mon-taux-de-change.com\/wp-content\/uploads\/2012\/01\/Capture-d\u2019\u00e9cran-2012-01-16-\u00e0-17.00.321-e1326729827940.png\" alt=\"\" width=\"45\" height=\"60\" \/><\/td>\n<td><span style=\"font-size: small;\">Dans un contexte \u00e9conomique difficile et avec un franc suisse plus fort que jamais, nous avons souhait\u00e9 faire un petit tour d\u2019horizon des opportunit\u00e9s qui s\u2019offrent aux frontaliers pour optimiser leurs investissements et leur fiscalit\u00e9 en 2011. <\/span><br \/>\n&nbsp;<br \/>\n<span style=\"font-size: small;\">A quelques semaines d\u2019un nouveau coup de rabot sur les \u00ab niches fiscales \u00bb, nous passerons en revue les solutions les plus int\u00e9ressantes tant du c\u00f4t\u00e9 fran\u00e7ais que suisse. Dans tous les cas, il faudra que les op\u00e9rations soient r\u00e9alis\u00e9es avant le 31\/12\/2011.<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: small;\"><strong><a href=\"https:\/\/mon-taux-de-change.com\/wp-content\/uploads\/2011\/10\/drapeau-suisse11.jpeg\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignleft size-full wp-image-30545\" src=\"https:\/\/mon-taux-de-change.com\/wp-content\/uploads\/2011\/10\/drapeau-suisse11-e1317886680577.jpeg\" alt=\"\" width=\"34\" height=\"20\" \/><\/a> Les solutions en Suisse<\/strong><br \/>\n<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: small; color: #000000;\">Pour les frontaliers qui <span style=\"text-decoration: underline;\">sont impos\u00e9s \u00e0 la source<\/span>, les versements sur le 2\u00e8me ou 3\u00e8me pilier constituent les rares alternatives qui permettent de r\u00e9duire la fiscalit\u00e9. Dans les 2 cas, il faut \u00eatre conscient qu\u2019il s\u2019agit d\u2019investissement \u00e0 long terme car les fonds sont bloqu\u00e9s jusqu\u2019au d\u00e9part \u00e0 la retraite sauf conditions sp\u00e9cifiques (achat de la r\u00e9sidence principale, remboursement de la dette sur la RP, d\u00e9part d\u00e9finitif de la Suisse, devenir ind\u00e9pendant, invalidit\u00e9). La taxation en France \u00e0 6.75% (actuellement) du capital de pr\u00e9voyance, doit aussi \u00eatre prise en compte dans la d\u00e9marche.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: small; color: #000000;\"><strong>2\u00e8me pilier :<\/strong> il n\u2019y a pas de plafond maximum mais vous \u00eates limit\u00e9 par les conditions du plan de pr\u00e9voyance de votre entreprise. Vous devez interroger votre caisse de pension pour conna\u00eetre le montant disponible.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #339966; font-size: small;\"><strong>Notre conseil :<\/strong> <span style=\"color: #000000;\">\u00e0 privil\u00e9gier en fin de carri\u00e8re, les fonds sont immobilis\u00e9s moins longtemps. Faire des versements annuels fractionn\u00e9s sans d\u00e9passer le montant qui neutralisera l\u2019imp\u00f4t \u00e0 la source.<\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: small; color: #000000;\"><strong>3\u00e8me pilier A :<\/strong> vous pouvez en avoir plusieurs sans pouvoir d\u00e9passer le montant de versement de CHF 6&#8217;682.- sur l\u2019ensemble des contrats. Vous pouvez trouver ce type de solution soit aupr\u00e8s des banques suisse soit vers les compagnies d\u2019assurance. Dans les 2 cas, vos versements pourront \u00eatre investis sur des fonds de placement.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: small; color: #000000;\"><strong><span style=\"color: #339966;\">Notre conseil :<\/span><\/strong> privil\u00e9gier la souscription aupr\u00e8s des compagnies d\u2019assurance pour avoir des garanties en cas de d\u00e9c\u00e8s. Le 3\u00e8me pilier bancaire ne vous impose aucun versement r\u00e9gulier, nous le conseillons pour ceux qui recherchent de la souplesse dans la gestion de\u00a0leur \u00e9pargne.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #c0c0c0; font-size: small;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: small;\">\u00a0<img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignleft size-full wp-image-30546\" src=\"https:\/\/mon-taux-de-change.com\/wp-content\/uploads\/2011\/10\/drapeau-france-11-e1317887179166.jpeg\" alt=\"\" width=\"30\" height=\"20\" \/><strong>Les solutions en France<\/strong><br \/>\n<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: small;\">Le gouverneme<span style=\"color: #000000;\">nt fran\u00e7ais r\u00e9duira encore les fameuses \u00ab niches fiscales \u00bb dans les prochaines semaines. Le prochain coup de rabot annonc\u00e9 ne sera probablement pas le dernier. Pour les frontaliers qui paient des imp\u00f4ts sur le revenu en France, nous avons identifi\u00e9 quelques pistes d\u2019investissement qui pourront vous permettre de r\u00e9duire votre imposition. Si les march\u00e9s actions offrent \u00e0 notre avis d\u2019importantes opportunit\u00e9s, ils sont trop volatiles pour pouvoir s\u2019y engager. Nous orientons nos recommandations vers l\u2019immobilier, en faisant attention \u00e0 la qualit\u00e9 de votre investissement et en respectant les 3 r\u00e8gles d\u2019or de ce march\u00e9 : l\u2019emplacement, l\u2019emplacement et l\u2019emplacement !<\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: small; color: #000000;\"><strong>Loi Scellier :<\/strong> investir dans un logement locatif dans le cadre du dispositif Scellier vous permet encore d\u2019obtenir une r\u00e9duction d\u2019imp\u00f4t de 22% sur 9 ans du prix du bien. Pas besoin d\u2019un gros apport et c\u2019est finalement le locataire et l\u2019\u00e9tat, via l\u2019avantage fiscal consenti, qui paient une grosse partie du cr\u00e9dit.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: small; color: #000000;\"><span style=\"color: #339966;\">Notre conseil :<\/span> Attention \u00e0 l\u2019emplacement de votre bien (IL FAUT ALLER SUR PLACE !!!). Privil\u00e9gier les petites surfaces (studio \u00e0 T2, max T3) et faites comme si vous deviez y habiter pour en mesurer les avantages et les inconv\u00e9nients.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: small; color: #000000;\"><strong>LMNP (Loueur en Meubl\u00e9 Non Professionnel) :<\/strong> dans le m\u00eame esprit que le Scellier, vous devenez acqu\u00e9reur d\u2019un appartement ou d\u2019une chambre meubl\u00e9 et g\u00e9r\u00e9 par un exploitant. Vous signez avec ce dernier un bail de 9 \u00e0 11 ans avec un rendement garanti et vous pouvez b\u00e9n\u00e9ficier, en plus de la r\u00e9cup\u00e9ration de la TVA \u00e0 19,6% d\u2019une r\u00e9duction d\u2019imp\u00f4t de 18% sur 9 ans du prix du logement. Les investissements peuvent \u00eatre r\u00e9alis\u00e9s dans des r\u00e9sidences de tourisme, des r\u00e9sidences \u00e9tudiantes ou h\u00f4teli\u00e8res, voire des logements pour personnes \u00e2g\u00e9es qui dans tous les cas proposent des services \u00e0 ses clients. Vous ne vous occupez de rien, le gestionnaire g\u00e8re le remplissage, l\u2019entretien courant et les rendements sont corrects (entre 3.5% et 4%)<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: small; color: #000000;\"><strong><span style=\"color: #339966;\">Notre conseil :<\/span><\/strong> V\u00e9rifier le bail avec pr\u00e9caution, notamment les conditions de sortie. S\u2019assurer de la qualit\u00e9 du bailleur et de sa solidit\u00e9 financi\u00e8re. Et toujours v\u00e9rifier l\u2019emplacement !<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: small; color: #000000;\"><strong>SCPI SCELLIER :<\/strong> il s\u2019agit d\u2019un placement financier investi exclusivement dans des logements r\u00e9pondant au dispositif Scellier. C\u2019est ce que l\u2019on appelle de la pierre papier. Le gros avantage de cette solution, c\u2019est que vous pouvez souscrire \u00e0 partir de 10&#8217;000.- \u20ac et que cela peut \u00eatre financ\u00e9 par un cr\u00e9dit immobilier. Comme pour Scellier, vous obtenez une r\u00e9duction d\u2019imp\u00f4t de 22% sur 9 ans du capital investi. Autres avantages, vous ne vous occupez de rien et votre investi est r\u00e9parti sur plusieurs r\u00e9sidences dans toute la France. Le nombre de part \u00e9tant limit\u00e9, il ne faut pas attendre.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: small; color: #000000;\"><strong><span style=\"color: #339966;\">Notre conseil :<\/span><\/strong> si cette solution est accessible pour un montant limit\u00e9, il faut absolument l\u2019envisager sur du long terme car les conditions de sortie sont limit\u00e9es avant l\u2019\u00e9ch\u00e9ance.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: small;\">Autres investissements g\u00e9n\u00e9rant une d\u00e9fiscalisation en 2012 sur les revenus 2011, les <strong>FCPI, FIP et SOFICA<\/strong>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: small;\">Les SOFICA vous permettent d\u2019obtenir un taux de r\u00e9duction d\u2019imp\u00f4t allant de 36 \u00e0 43%, avec un minimum de 5 000\u20ac de souscription et un maximum de 18\u00a0000\u20ac soit un gain de 7 740\u20ac d\u2019imp\u00f4t. La souscription de ce placement destin\u00e9 \u00e0 financer l\u2019industrie cin\u00e9matographique et audiovisuelle, n\u00e9cessite d\u2019accepter un risque en capital et une dur\u00e9e de d\u00e9tention de 8 ans environ.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: small;\">Il s\u2019agit d\u2019un produit financier rare et confidentiel, n\u2019h\u00e9sitez pas \u00e0 nous solliciter si vous \u00eates int\u00e9ress\u00e9 par cette offre.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: small;\">Les FCPI et les FIP permettent une r\u00e9duction d\u2019imp\u00f4t de 22%. La souscription maximum pour une personne seule \u00a0est de 12\u00a0000\u20ac soit un gain de 2\u00a0640\u20ac et le double pour un couple. Le FIP et FCPI sont des fonds de communs de placement \u00e0 risque qui impliquent une dur\u00e9e d\u2019investissement de 8 ans environ.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: small;\"><strong>Nous avons s\u00e9lectionn\u00e9 des partenaires, programmes et gestionnaires qui r\u00e9pondent \u00e0 nos crit\u00e8res d\u2019exigence pour assurer la qualit\u00e9 de votre investissement.<\/strong><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: small;\"><strong>Olivier, notre sp\u00e9cialiste de la Gestion de patrimoine se tient \u00e0 votre disposition au 022\/556.02.03.<\/strong><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Dans un contexte \u00e9conomique difficile et avec un franc suisse plus fort que jamais, nous avons souhait\u00e9 faire un petit tour d\u2019horizon des opportunit\u00e9s qui s\u2019offrent aux frontaliers pour optimiser leurs investissements et leur fiscalit\u00e9 en 2011. &nbsp; 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