{"id":3248,"date":"2011-08-17T16:10:28","date_gmt":"2011-08-17T14:10:28","guid":{"rendered":"https:\/\/mon-taux-de-change.com\/?p=3248"},"modified":"2011-08-17T16:10:28","modified_gmt":"2011-08-17T14:10:28","slug":"faut-il-encore-emprunter-en-francs-suisse-pour-acheter-une-habitation-en-france","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/mon-taux.com\/blog\/2011\/08\/17\/faut-il-encore-emprunter-en-francs-suisse-pour-acheter-une-habitation-en-france\/","title":{"rendered":"17\/08\/11 &#8211; Faut-il encore emprunter en Franc Suisse pour acheter une habitation en France ?"},"content":{"rendered":"<p>&nbsp;<\/p>\n<table style=\"width: 100%;\" border=\"0\">\n<tbody>\n<tr>\n<td style=\"width: 12%;\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignleft wp-image-30540 size-full\" src=\"https:\/\/mon-taux-de-change.com\/wp-content\/uploads\/2011\/08\/iStock_000009957785XSmall-e1333363128411.jpg\" alt=\"\" width=\"150\" height=\"155\" \/><span style=\"font-size: small;\"><a href=\"https:\/\/mon-taux-de-change.com\/wp-content\/uploads\/2011\/08\/iStock_000013139615XSmall.jpg\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone size-full wp-image-5272\" src=\"https:\/\/mon-taux-de-change.com\/wp-content\/uploads\/2012\/04\/iStock_000009957785XSmall-e1333363128411.jpg\" alt=\"\" width=\"150\" height=\"155\" \/><\/a><\/span><\/td>\n<td style=\"width: 87.3191%;\">\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: small;\">Voil\u00e0 une question qui nous semblait encore insens\u00e9e il y a 18 mois pour qui<strong> travaillait en Suisse et habitait en France<\/strong>. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: small;\">Avec des niveaux de taux tr\u00e8s bas et des mensualit\u00e9s dans la m\u00eame monnaie que le salaire, le<strong> pr\u00eat en devise<\/strong> \u00e9tait depuis une quinzaine d\u2019ann\u00e9es la solution pr\u00e9f\u00e9r\u00e9e des <strong>frontaliers <\/strong>pour financer leur r\u00e9sidence principale. <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: small;\">La hausse spectaculaire du Franc Suisse est pass\u00e9e\u00a0 par l\u00e0 et bon nombre d\u2019emprunteurs constatent que le montant de leurs dettes a augment\u00e9 de mani\u00e8re spectaculaire<\/span><span style=\"font-size: small;\">.<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><span style=\"color: #610061;\"><span style=\"text-decoration: underline;\">Explications et recommandations<\/span><\/span><\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><em>&#8220;Hugo et Claire Genevois ont achet\u00e9 fin 2007 un appartement \u00e0 Annemasse pour 265\u2019000 \u20acuros qu\u2019ils ont financ\u00e9 \u00e0 hauteur de 20\u2019000 \u20acuros par leurs \u00e9conomies et par un pr\u00eat en devise pour 245\u2019000 \u20acuros\u00a0 soit avec le taux de change de l\u2019\u00e9poque 406\u00a0700 CHF. Avec l\u2019arriv\u00e9e d\u2019un enfant, la famille Genevois souhaiterait vendre l\u2019appartement pour une petite maison. Ils ont trouv\u00e9 un acheteur \u00e0 290\u00a0000 \u20acuros et, tr\u00e8s heureux de cette jolie plus-value ils se rendent chez leur banquier. Et l\u00e0, c\u2019est la douche froide\u00a0! Le conseiller les informe\u00a0 qu\u2019ils doivent la somme de 370\u00a0191 CHF soit au cours du jour (1,15) 321&#8217;905 \u20acuros\u2026..S\u2019ils acceptent la vente, ils auront compl\u00e8tement perdu leur apport initial\u00a0 et repartiront avec une dette 31\u00a0905 \u20acuros\u00a0!!!&#8221;<\/em><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><em>\u00a0<\/em><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Cet exemple, de nombreux frontaliers le vivent actuellement. C\u2019est le c\u00f4t\u00e9 obscure du<strong> pr\u00eat en devise<\/strong> qui n\u2019avait pas vraiment envisag\u00e9 par beaucoup d\u2019intervenant sur le march\u00e9. Malgr\u00e9 les nombreux avantages qu\u2019il pr\u00e9sente, le<strong> cr\u00e9dit immobilier en Franc Suisse <\/strong>pour<strong> financer un logement en France <\/strong>fait courir \u00e0 l\u2019emprunteur un <strong>risque de change<\/strong>. Ce risque existe en cas de revente du bien dans un d\u00e9lai court. Ceux qui iront au terme du financement ne seront pas impact\u00e9s.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Aujourd\u2019hui, nos <strong>meilleures offres de pr\u00eat en chf<\/strong> sur 25 ans sont \u00e0 2,54% contre 4,15% en Euro sur la m\u00eame dur\u00e9e. (*)Pour un financement de 250&#8217;000.- \u20acuros, cela porte le montant des int\u00e9r\u00eats \u00e0 87.976,05 \u20ac contre 152\u00a0114 \u20ac\u2026.une diff\u00e9rence de 64\u00a0138 \u20acuros qui am\u00e8ne \u00e0 r\u00e9fl\u00e9chir.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Avec le<strong> Franc Suisse <\/strong>qui semble maintenant avoir atteint ses sommets, le risque semble bien moins important et vu les niveaux de taux, la solution du pr\u00eat en devise demeure une excellente solution.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Si vous envisagez\u00a0 une revente dans un horizon \u00e0 5 ans ou dans le cadre d\u2019un investissement locatif, le choix de la monnaie du financement m\u00e9ritera une r\u00e9flexion pouss\u00e9e.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><em>* hypoth\u00e8se sur la base d\u2019un taux de change constant sur toute la dur\u00e9e du cr\u00e9dit<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>&nbsp; Voil\u00e0 une question qui nous semblait encore insens\u00e9e il y a 18 mois pour qui travaillait en Suisse et habitait en France. Avec des niveaux de taux tr\u00e8s bas et des mensualit\u00e9s dans la m\u00eame monnaie que le salaire, le pr\u00eat en devise \u00e9tait depuis une quinzaine d\u2019ann\u00e9es la solution pr\u00e9f\u00e9r\u00e9e des frontaliers pour [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":33199,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[5],"tags":[2],"class_list":{"0":"post-3248","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-immobilier-actualites","8":"tag-bon-conseil","9":"czr-hentry"},"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v25.8 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>17\/08\/11 - Faut-il encore emprunter en Franc Suisse pour acheter une habitation en France ? - Mon-taux.com - Blog des experts en frontaliers<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/mon-taux.com\/blog\/2011\/08\/17\/faut-il-encore-emprunter-en-francs-suisse-pour-acheter-une-habitation-en-france\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"fr_FR\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"17\/08\/11 - Faut-il encore emprunter en Franc Suisse pour acheter une habitation en France ? - Mon-taux.com - Blog des experts en frontaliers\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"&nbsp; Voil\u00e0 une question qui nous semblait encore insens\u00e9e il y a 18 mois pour qui travaillait en Suisse et habitait en France. 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