{"id":12867,"date":"2019-01-04T15:49:17","date_gmt":"2019-01-04T14:49:17","guid":{"rendered":"http:\/\/www.mon-taux.com\/?p=12867"},"modified":"2019-01-04T15:49:17","modified_gmt":"2019-01-04T14:49:17","slug":"04012019-taux-de-change-immobilier-quest-ce-qui-attend-les-frontaliers-en-2019","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/mon-taux.com\/blog\/2019\/01\/04\/04012019-taux-de-change-immobilier-quest-ce-qui-attend-les-frontaliers-en-2019\/","title":{"rendered":"04\/01\/2019 \u2013 Taux de change, immobilier : qu\u2019est-ce qui attend les frontaliers en 2019 ?"},"content":{"rendered":"

Apr\u00e8s 2 semaines consacr\u00e9es \u00e0 c\u00e9l\u00e9brer No\u00ebl et le r\u00e9veillon du 31, nous voici de retour pour une nouvelle ann\u00e9e que nous vous souhaitons heureuse et remplie de nombreux projets. A l\u2019aube de 2019 et donc \u00e0 l\u2019heure des voeux, essayons de tirer les grands lignes de ce qui pourrait attendre les frontaliers tant au niveau de l\u2019\u00e9volution du taux de change que de l\u2019immobilier. BONNE ANNEE !<\/strong>
\n\"\"
\nPour le change, c\u2019est l\u2019euro qui \u00e0 la main<\/strong>
\nEt la banque nationale Suisse est bien plac\u00e9e pour le savoir, car elle aimerait sortir des taux d\u2019int\u00e9r\u00eats n\u00e9gatifs qu\u2019elle a d\u00fb introduire en 2015 apr\u00e8s l\u2019abandon du cours plancher. Le franc suisse demeure une valeur refuge dont l\u2019\u00e9volution est fortement d\u00e9pendantes des \u00e9v\u00e9nements politico-\u00e9conomiques des autres puissances de ce monde. Si elle a revu \u00e0 la baisse ses pr\u00e9visions de croissance, la Suisse conserve de solides fondamentaux et donc un fort pouvoir d\u2019attraction particuli\u00e8rement appr\u00e9ci\u00e9 en cas de turbulence. La question est donc plut\u00f4t de savoir comment va \u00e9voluer la zone euro dans les prochains mois. En la mati\u00e8re les pr\u00e9visions pour 2019 sont plut\u00f4t rassurantes malgr\u00e9 un l\u00e9ger ralentissement de la croissance mais un taux ch\u00f4mage de la zone euro qui devrait passer sous le seuil des 8%. L\u2019euro devrait donc prendre un peu de force par rapport au franc mais de nombreux \u00e9v\u00e9nements politiques ( Brexit, probl\u00e8me migratoire, d\u00e9part de Merkel, guerre commerciale avec les USA etc\u2026) p\u00e8seront sur la tendance, amenant de la volatilit\u00e9 et donc des opportunit\u00e9s \u00e0 saisir pour\u00a0fixer un bon taux de change<\/a>.
\nImmobilier, pas de hausse de taux avant l\u2019\u00e9t\u00e9\u2026 en tout cas !<\/strong>
\nLes propos des banquiers centraux europ\u00e9ens et suisses, sont tr\u00e8s clairs : compte tenu du ralentissement constat\u00e9 en fin d\u2019ann\u00e9e 2018, ils n\u2019envisagent pas de hausse de taux\u00a0avant\u00a0cet \u00e9t\u00e9, en tout cas. La capacit\u00e9 d\u2019achat des frontaliers ne devrait donc pas \u00eatre affect\u00e9e et il\u00a0est encore temps pour ceux qui ne l\u2019aurait encore pas fait de ren\u00e9gocier son cr\u00e9dit.
\n2019 sera marqu\u00e9 par l\u2019entr\u00e9e en fonction du CEVA qui devrait consid\u00e9rablement chambouler les modes de d\u00e9placement transfrontaliers et stimuler le march\u00e9 immobilier sur les secteurs les plus impact\u00e9s.\u00a0De nombreux logements vont encore sortir de terre en 2019.\u00a0 Port\u00e9s par la demande locale et la dynamique des investissement Pinel, les promoteurs mettront sur le march\u00e9 de nombreux logements neufs.\u00a0Comme l\u2019an pass\u00e9, cela influera sur la valeur des\u00a0logements anciens, offrant des opportunit\u00e9s sur des\u00a0biens r\u00e9cents en seconde main. L\u2019\u00e9volution des prix \u00e9tant fortement\u00a0influenc\u00e9e par la proximit\u00e9 avec les axes de transport en commun, la mise en service des nouveaux moyens ( CEVA, bus \u00e0 Haut niveau de service) pourrait faire grimper les tarifs.
\nDes taux d\u2019int\u00e9r\u00eats bas,\u00a0 un cours de change euro\/chf sous 1,20, un march\u00e9 de l\u2019emploi solide, la zone frontali\u00e8re devrait rester dynamique. . Et comme dans le m\u00eame on voit revenir des genevois s\u2019installer en France, le march\u00e9 de l\u2019immobilier devrait bien se tenir en 2019.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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J'ai \u00e9t\u00e9 conseiller pro puis responsable d'agence au Cr\u00e9dit Agricole des Savoie. J'ai eu l'opportunit\u00e9 de franchir la fronti\u00e8re pour int\u00e9grer UBS ou j'ai exerc\u00e9 le m\u00e9tier de conseiller hypoth\u00e9caire avant d'int\u00e9grer la Banque Conatonale de Gen\u00e8ve ( BCGE) ou j'ai \u00e9t\u00e9 Chef d'agence, puis responsable du d\u00e9partement Financement des PME, cr\u00e9dit personnel et leasing. En qualit\u00e9 de membre de direction, je repr\u00e9sentais la division Grand Public au sein Comit\u00e9 des Cr\u00e9dit de la banque. 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