{"id":11115,"date":"2017-09-15T11:08:26","date_gmt":"2017-09-15T09:08:26","guid":{"rendered":"https:\/\/mon-taux-de-change.com\/?p=11115"},"modified":"2017-09-15T11:08:26","modified_gmt":"2017-09-15T09:08:26","slug":"15092017-baisse-du-franc-suisse-une-bonne-nouvelle-pour-renegocier-son-credit-immobilier","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/mon-taux.com\/blog\/2017\/09\/15\/15092017-baisse-du-franc-suisse-une-bonne-nouvelle-pour-renegocier-son-credit-immobilier\/","title":{"rendered":"15\/09\/2017 &#8211; Baisse du franc suisse, une bonne nouvelle pour ren\u00e9gocier son cr\u00e9dit immobilier"},"content":{"rendered":"<p dir=\"ltr\"><span style=\"font-size: medium;\"><a href=\"https:\/\/mon-taux-de-change.com\/wp-content\/uploads\/2017\/09\/iStock_000007898389XSmall.jpg\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignright\" src=\"https:\/\/mon-taux-de-change.com\/wp-content\/uploads\/2017\/09\/iStock_000007898389XSmall.jpg\" alt=\"\" width=\"400\" height=\"300\" \/><\/a>Le franc suisse a franchi hier la barre des 1.15 par rapport \u00e0 l\u2019euro ( il faut 1.15 chf pour avoir 1 \u20ac avoir qu\u2019il fallait 1.07 chf durant une grande partie de 2017) , ce qui n\u2019est pas une bonne nouvelle pour les frontaliers car cela a pour effet de faire baisser leur pouvoir d\u2019achat. Tous, sauf ceux qui n\u2019avaient pas encore pu ren\u00e9gocier leur cr\u00e9dit immobilier en devise, explications.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p dir=\"ltr\"><span style=\"font-size: medium;\">Dans le cadre d\u2019une ren\u00e9gociation de taux de pr\u00eat immobilier en francs suisses, le banquier va vouloir s\u2019assurer que la contre-valeur en euro du cr\u00e9dit qu\u2019il rach\u00e8te est inf\u00e9rieur au prix d\u2019acquisition du bien. En g\u00e9n\u00e9ral, la majorit\u00e9 des banques autour de Gen\u00e8ve n\u2019interviennent que lorsque le montant du pr\u00eat ne d\u00e9passe pas 90% du prix d\u2019acquisition. \u00a0Avec la hausse spectaculaire du francs au cours des 5 derni\u00e8res ann\u00e9es, les frontaliers qui ont emprunt\u00e9 en franc suisse ont vu leur dette augmenter (en contrevaleur euro) et ne peuvent pas pr\u00e9tendre \u00e0 ren\u00e9gocier leur pr\u00eat. Je vous donne un exemple d\u2019un cas que nous avons suivi ces derniers mois ( bien entendu il ne s\u2019agit pas de l\u2019identit\u00e9 r\u00e9elle ni du lieu de nos clients !).<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p dir=\"ltr\"><span style=\"font-size: medium;\"><a href=\"https:\/\/mon-taux-de-change.com\/wp-content\/uploads\/2017\/09\/iStock_000005985442XSmall.jpg\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignleft\" style=\"margin: 10px 30px;\" src=\"https:\/\/mon-taux-de-change.com\/wp-content\/uploads\/2017\/09\/iStock_000005985442XSmall.jpg\" alt=\"\" width=\"425\" height=\"282\" \/><\/a>En Septembre 2014, Pierre et Camille ach\u00e8te une maison \u00e0 Reignier pour 410\u2019000 \u20ac. Disposant d\u2019\u00e9conomies pour financer les frais et une partie de l\u2019acquisition, ils ont besoin d\u2019emprunter 400\u2019000 \u20ac. Camille \u00e9tant frontali\u00e8re, ils d\u00e9cident de souscrire un pr\u00eat en devise qui offre de meilleures conditions de taux. Le taux de change de l\u2019\u00e9poque \u00e9tant \u00e0 1.22, ils empruntent une somme de 488\u2019000 CHF ( 400\u2019000 \u20ac x 1.22) sur 25 ans au taux de 2.45%, hors assurance. Ils nous contactent en Mai 2017 pour ren\u00e9gocier les conditions de taux de leur cr\u00e9dit, avec \u00e0 la cl\u00e9 une \u00e9conomie potentielle de plus de 50\u2019000.- CHF. Super, sauf qu\u2019aucune banque de la place n\u2019accepte de reprendre le financement, car en Mai 2017, le capital restant du pr\u00eat de Pierre et Camille s\u2019\u00e9l\u00e8ve \u00e0 450\u2019256 CHF. Et en Mai 2017 avec un change \u00e0 1.08 cela repr\u00e9sente une dette de \u00a0416\u2019903 \u20ac, soit plus que le prix d\u2019achat en 2014\u2026.En Septembre 2017, le taux de change est maintenant \u00e0 1.15 et le capital restant d\u00fb du pr\u00eat s\u2019\u00e9l\u00e8ve maintenant \u00e0 443\u2019942 CHF soit 386\u2019036 \u20ac ! Pierre et Camille ont maintenant la possibilit\u00e9 de ren\u00e9gocier leur cr\u00e9dit et comme ils souhaitent profiter de cette baisse de taux pour r\u00e9duire la dur\u00e9e de leur pr\u00eat, on envisage pour eux une \u00e9conomie sur 20 ans(hors assurance) de plus de l\u2019ordre de 77\u2019000 CHF tous frais inclus. Une bonne nouvelle non ? \u00a0\u00a0\u00a0<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p dir=\"ltr\"><span style=\"font-size: medium;\">Vous aurez compris qu\u2019avec la baisse du franc suisse, cela ouvre de nouvelles possibilit\u00e9s de n\u00e9gocier les conditions de son cr\u00e9dit immobilier et de compenser la perte de pouvoir d\u2019achat ;-))) Attention, car les possibilit\u00e9s risquent d\u2019\u00eatre peut-\u00eatre limit\u00e9es dans le temps. Selon l\u2019\u00e9volution de la situation g\u00e9opolitique, notamment en Cor\u00e9e du Nord, le franc suisse pourrait reprendre de la valeur et vous emp\u00eacher de faire cette op\u00e9ration. \u00a0<\/span><\/p>\n<p dir=\"ltr\"><a href=\"https:\/\/mon-taux-de-change.com\/renegociation\/\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignright size-full wp-image-11122\" src=\"https:\/\/mon-taux-de-change.com\/wp-content\/uploads\/2017\/09\/calcul-renegociation.png\" alt=\"Calculez combien vous pouvez economiser\" width=\"369\" height=\"118\" \/><\/a><\/p>\n<p dir=\"ltr\">\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Le franc suisse a franchi hier la barre des 1.15 par rapport \u00e0 l\u2019euro ( il faut 1.15 chf pour avoir 1 \u20ac avoir qu\u2019il fallait 1.07 chf durant une grande partie de 2017) , ce qui n\u2019est pas une bonne nouvelle pour les frontaliers car cela a pour effet de faire baisser leur pouvoir [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":33193,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[33,5,4],"tags":[2],"class_list":{"0":"post-11115","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-taux-de-change-actualites","8":"category-immobilier-actualites","9":"category-rachat-de-credits-actualites","10":"tag-bon-conseil","11":"czr-hentry"},"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v25.8 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>15\/09\/2017 - Baisse du franc suisse, une bonne nouvelle pour ren\u00e9gocier son cr\u00e9dit immobilier - Mon-taux.com - Blog des experts en frontaliers<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/mon-taux.com\/blog\/2017\/09\/15\/15092017-baisse-du-franc-suisse-une-bonne-nouvelle-pour-renegocier-son-credit-immobilier\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"fr_FR\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"15\/09\/2017 - Baisse du franc suisse, une bonne nouvelle pour ren\u00e9gocier son cr\u00e9dit immobilier - Mon-taux.com - Blog des experts en frontaliers\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Le franc suisse a franchi hier la barre des 1.15 par rapport \u00e0 l\u2019euro ( il faut 1.15 chf pour avoir 1 \u20ac avoir qu\u2019il fallait 1.07 chf durant une grande partie de 2017) , ce qui n\u2019est pas une bonne nouvelle pour les frontaliers car cela a pour effet de faire baisser leur pouvoir [&hellip;]\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/mon-taux.com\/blog\/2017\/09\/15\/15092017-baisse-du-franc-suisse-une-bonne-nouvelle-pour-renegocier-son-credit-immobilier\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Mon-taux.com - Blog des experts en frontaliers\" \/>\n<meta property=\"article:publisher\" content=\"https:\/\/www.facebook.com\/MonTauxCom.ComparateurFrontalier\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2017-09-15T09:08:26+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/mon-taux.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2017\/09\/iStock_000005985442XSmall-1.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"425\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"282\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"montaux\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:creator\" content=\"@MonTauxCom\" \/>\n<meta name=\"twitter:site\" content=\"@MonTauxCom\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"\u00c9crit par\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"montaux\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Dur\u00e9e de lecture estim\u00e9e\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"3 minutes\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\/\/mon-taux.com\/blog\/2017\/09\/15\/15092017-baisse-du-franc-suisse-une-bonne-nouvelle-pour-renegocier-son-credit-immobilier\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/mon-taux.com\/blog\/2017\/09\/15\/15092017-baisse-du-franc-suisse-une-bonne-nouvelle-pour-renegocier-son-credit-immobilier\/\"},\"author\":{\"name\":\"montaux\",\"@id\":\"https:\/\/mon-taux.com\/blog\/#\/schema\/person\/bfe88bfabe109e312d4cd786a3dfe66f\"},\"headline\":\"15\/09\/2017 &#8211; 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